二手房满五年和满两年的区别

二手房满五年和满两年的区别是什么呢？相信很多人都有这个疑问，和小编一起来了解一下吧。

二手房满五年和满两年的区别主要分为两方面：

1、房龄不同。二手房满两年，指的是以购买房屋过户缴纳契税为起始，至今已时隔两年；二手房满五年，指的是以不动产权证出证日或契税票出票日为起始，至今已满五年或超过五年。

2、税费不同。

（1）二手房满两年，则无需缴纳5.6%的增值税，但仍需缴纳个税。

（2）二手房满五年，若是两套房，则与满两年相同；若是唯一住房，则后期增值税和个税都可以免交，也就是市面上所说的"满五唯一"。

缴税是用房子的评估价(总房价)来计算的，个税为1%。

以上就是关于二手房满五年和满两年的区别的回答了，希望能对大家有所帮助。