短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

1、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率=年利率(%)÷360=月利率÷30，月利率=年利率÷12。2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

1、若是用来偿还房贷的银行卡开通了网银或者手机银行功能，可以直接登录线上银行官网，进入到个人的贷款管理中心进行查询。2、也可以直接拨打贷款银行官方客服电话，转人工服务进行查询。3、前往贷款银行线下营业网点进行查询。

下调房贷利率指的是下调借款期限内利息数额与本金额的比例。国内的房贷利率是由中国人民银行统一规定的，每个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

1、如果是央行公布的基准利率下调，那么客户的房贷利率也会有所下调，因为客户在和商业银行签订的按揭贷款合同时，贷款利率是以央行基准利率为基础的。2、如果是银行自己调整的利率，那么客户的房贷利率并不会受影响。银行的贷款利率是在基准利率的基础上进行一定比例的上下浮动的。

1、如果用户正在申请房贷，还未签订贷款合同，那么央行利率下调，房贷利率也会跟着下调，因为房贷利率是以央行贷款基准利率来定价的。2、用户申请房贷后，签订贷款合同选择的是LPR利率，央行下调了基准贷款利率，用户的房贷利率是不会调整的。