元宇宙房产需要研发技术而非传统的房产开发能力，实体土地房产的价值背离与元宇宙虚拟土地资产价值上升。数字技术、加密技术的使用增强了消费者在虚拟房产中的消费行为私密性，而元宇宙商业伴随着移动互联网技术、通信技术、密码技术、分布式技术的成熟，形成了元宇宙土地平台上重新构建起更多内容场景和交互体验的全新商业方式。