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房贷抵扣个税,也就是个税扣除房贷。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,个人所得税扣除住房贷款,其扣除标准是发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,其中纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
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依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,个人所得税扣除住房贷款,最长不超过240个月,也就是20年。扣除范围是纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房。
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正常情况下,信用卡有欠款,也可以贷款买房。只要信用卡欠款金额不是特别多,个人负债率不高,而借贷人本身也符合买房贷款的要求,房贷通常是可以顺利办下来的。不过,若是借贷人的信用卡欠款很多,或欠款太久不还、被转为了逾期记录,再去办理房贷时,可能会被拒绝房贷申请。
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一般情况下,商业贷款就是指个人住房贷款,其区别于公积金贷款,是由商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房而提供的,执行的是法定贷款利率。商业贷款通常被用于补充工业和商业企业的流动资金,一般为短期贷款,但也有少部分为中长期贷款。
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房贷还不起了,银行会随着延迟按揭的时间改变处理方式。1、一个月内,银行会通过电话或短信提醒借款人,并设立罚息。2、超过3个月,银行将通过电话或直接上门催收。3、超过6个月,银行将起诉并向借款人家中发出法庭传票,最严重的后果是银行会把借款人房屋作为贷款抵押物收回。
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首房首贷,顾名思义,即购房人购买首套房、且首次申请购房贷款。想被判定为首套房,需要买房人年满18周岁、购房对象为90平方米及以下的普通住房、购房人当前名下无单独或与他人共同购买的住房;其中,与父母一起购买的住房等除外。首房首贷会享有一定的优惠。
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个人住房贷款额度最高能达到住房实际价值的70%,其公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。