得房率计算公式是什么，得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套型建筑面积（也称销售面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗称“公摊面积”），套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积。通常情况下，得房率在80%左右比较合适。